个旧市——老旧小区换新颜 民生工程暖民心

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老旧小区改造既是百姓家门口的“关键小事”，也是城市发展中的“民生大事”。近年来，个旧市持续深化作风革命、效能革命，聚焦群众急难愁盼，着眼城市长远发展，坚持“面子”与“里子”齐抓、“硬件”与“软件”并举，高标准、高质量全面推进老旧小区改造工作，真正让老旧小区通过提升改造，打造成群众满意、为城市添彩的精品工程、民心工程、暖心工程。

“提东西上楼，起码得歇两三次，没个七八分钟，根本爬不上去。”家住个旧市紫竹园小区的李玉林回忆起以前爬楼梯的日子，一肚子苦水。该小区是一个已建成20多年的小区，小区有20多栋楼，每栋9层，老年人偏多。为切实解决老旧小区老年人“上不来也下不去”“望楼却步”的生活难题，个旧市多措并举推进老旧小区加装电梯，让居民的幸福感提档升级。“现在上下楼太方便了，没想到住了20多年，到老了还住上了电梯房。”李玉林高兴地说。

走在个旧市金湖西路，平坦的路面宽阔整洁，机动车停放整齐有序，两旁的居民楼从里到外粉刷后焕然一新……“现在小区环境好多了，还装上了安全门，我们住得放心多了。”在这里居住了30多年的居民沈学明说，自从老旧小区改造以后，解决了这个片区地面破损积水、基础设施老旧、绿化缺失、休闲区域少、群众生活缴费不便等问题。

个旧市坚持把为民造福作为最大政绩，排查全市103个老旧居民点246栋住宅楼7771户居民，摸清需改造总建筑面积67.45万平方米。制定“一栋一策”方案，解决雨污水处理、供排水、电梯增设等老旧小区难题。同时，探索建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的弹性住房制度，出台房屋产权置换方案，采取契税优惠、规费减免、贷款支持、物业服务费补贴等多种奖励方式，有效将1000套棚改项目抵押房产与D级房屋进行产权置换。截至今年6月，全市共投入改造资金1.9亿余元，试点置换产权80套。

老旧小区改造“三分建、七分管”，如何实现“一次改造、长期保持”？小区治理是老旧小区改造中的重要环节。个旧市成立9个老旧社区党组织，推行“红色物业”管理模式，引进“投融资+设计+改造+运营+物业”全过程一体化系统服务的运营主体，对拆违荒地进行管护和利用。截至今年6月，全市共新建停车库7个，新增停车泊位1601个，改造楼栋业委会或物管会覆盖率达100%，入选“云南省城镇老旧小区改造升级优秀典型县（市、区）名单”。

改善的是环境，凝聚的是民心。如今，走进个旧市各个老旧小区，设施提档升级，环境美丽宜居，邻里文明和谐，共同绘成一幅幸福生活画卷。