首套房证明可以网上办（首套房证明有什么用）

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首套房证明有什么用

首套房证明的作用：1、持有首套房证明的家庭，能享受契税方面的优惠政策。2、拥有首套房证明的家庭，在购房时不会受到当地的限购所影响。3、持首套房证明在办理贷款时，可以享受到某些银行首套房贷款的较低利率，并且办理公积金贷款也不会受到相关的限制，审核的速度也会更快一点。

不限购城市首套房认定标准

1、购房者已购买过一套房，但银行贷款已全部还清，那么再申请贷款就算是首套。

2、贷款购买过一套住房，但已转卖在房屋登记系统中没有房产记录，并且在银行征信的系统中有贷款买房的记录就算是首套房。

3、购房者如果使用的是全款买过一套房，那么再用贷款买房也算首套。

4、购房者名下拥有两套住房，但贷款已结清并且已出售于他人，只要能提供出两套住房的出售证明，再使用贷款买房就算首套。

5、个人名下拥有两套房产，贷款已全部结清，其中一套公积金贷款已出售，如果能出具房屋出售证明并使用的是商业贷款那么就算是首套。

6、夫妻双方购房，如有一方名下房产是属于婚前且无贷款记录，另一方有贷款记录但无房产，那么再婚后购房则算是首套。

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